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轉(zhuǎn)租有爭議怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 778人看過

一、轉(zhuǎn)租有爭議怎么辦

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。

1、協(xié)商解決

找當?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協(xié)調(diào)。

2、申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

（1）申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

（2）民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

綜合上述，小編整理有關(guān)轉(zhuǎn)租的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，因一時疏忽或考慮欠周到，導致房屋轉(zhuǎn)租出現(xiàn)糾紛，違背雙方本意。以上是房屋轉(zhuǎn)租的方式有非法轉(zhuǎn)租和合法轉(zhuǎn)租兩種，具體問題應(yīng)分情況而解答。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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鄭增瑞律師，畢業(yè)于云南大學本科法學專業(yè)，通過國家司法考試，全國律師協(xié)會會員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南千仞律師事務(wù)所，自執(zhí)業(yè)以來積累了豐富的訴訟經(jīng)驗，主要業(yè)務(wù)范圍:民商事案件代理，刑事案件辯護，行政案件及非訴案件代理。

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