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寧波
租賃的分類有哪些
一、滿足下列標準之一的，應當認定為融資租賃：
(一)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人;
(二)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權;
(三)租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(75%以上，含75%);
(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);
(五)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
二、什么是經營租賃
經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式(融資租賃不需要提供這個服務)。
三、融資租賃與經營租賃的區別
融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構成。假如使用"等額本金法"計算租金，由于利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。
經營租賃的租金是使用物件的對價，與出租人取得設備的資金成本無直接關系。但是，出租人收取的租金應足以計提設備折舊和支付營業稅，還必須足以支付出租人購置該設備資金的利息，以及取得合理的利潤。
在經營租賃中，物件由出租人購買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開始日，最低租賃付款額現值或最低收款額限制不得大于租賃資產原帳面價值的90(注意!)。租賃期不得超過租賃資產尚可使用年限的75。經營租賃的租期結束后，承租人對租賃資產有三種選擇(退還、續租、留購)，出租人要承擔設備的余值風險。經營租賃的留購價格按照市場公允價格計算。
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