一、當(dāng)你被拆遷公司強(qiáng)拆時(shí),怎么辦?
1.確認(rèn)拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體,如果是政府主導(dǎo)的,一般是為了公共利益,具有一定的強(qiáng)制性,這種情況只能爭取合理補(bǔ)償;如果是純粹的商業(yè)行為,就不具有強(qiáng)制性,您有權(quán)決定是否被拆遷。
2.確認(rèn)土地性質(zhì)。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,集體土地上拆遷主要是征收土地的補(bǔ)償,房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
3.了解補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的發(fā)展水平不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致,被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作一個(gè)參考,根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補(bǔ)償是否合理。
4.做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí),盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等,對后續(xù)啟動(dòng)法律程序,確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。
二、《國土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》
省級國土資源主管部門要迅速組織,對本省(區(qū)、市)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)正在實(shí)施的征地拆遷開展一次全面自查自糾,重點(diǎn)檢查征地拆遷程序是否嚴(yán)格規(guī)范、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定要求、安置是否落實(shí),是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為等。
對發(fā)現(xiàn)存在程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷等行為的,必須立即予以制止,并采取有力措施進(jìn)行整改,整改到位前,不得繼續(xù)實(shí)施征地拆遷。對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)征地拆遷行為,要依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
對于強(qiáng)拆行為,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照程序進(jìn)行,如果對某個(gè)環(huán)節(jié)沒有執(zhí)行到位,可能引發(fā)執(zhí)法違法的情況,是需要根據(jù)實(shí)際造成的后果來追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任的,具體情況下,拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照上述情況來進(jìn)行準(zhǔn)備,避免出現(xiàn)暴力干擾拆遷的行為。
怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎?
最新關(guān)于強(qiáng)拆的法律法規(guī)
強(qiáng)拆要滿足哪些條件?
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