首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 什么是業主委員會？

什么是業主委員會？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 616人看過

一、業主委員會定義：

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格。

二、業主委員會成立的條件是什么?

1、入住率達到50%以上;

2、首批物業交付滿2年,并且入住率超過30%的;

3、首批物業交付滿3年的。

業主委員會委員由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。

三、業主委員會委員應是物業管理區域內的業主，符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、遵守國家有關法律、法規;

3、遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務;

4、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔;

5、具有一定的組織能力;

6、具備必要的工作時間。

四、業主委員會產生方式是什么?

1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生;

2、對于較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業委會;這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理;而樓委會，負責樓內共有的管理。

五、業主委會有哪些類型?

一種是在發展商、物業公司或當地小區辦的支持、扶植、同意下形成的。表面上它具有合法性，因為通常這種業主委員會是到小區辦進行備案的。但若細究，不禁質疑它究竟能體現多少業主的利益。一種是全體業主召開業主大會，成立業主委員會，到小區辦備案。

成立業主大會的目的是什么?

有兩個目的：一是為了實現業主自治;二是通過建立業主大會，以及建立各種制度，使業主的資產及相關的公共物業實現保值并增值。

六、業主委員會有工資嗎?

1、業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。

2、業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體，受業主委托決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如秘書等。

3、業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業，因此不享有薪金待遇。但是，業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力，甚至付出一些費用如通訊費等，因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。

4、業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表，是受聘完成業主委員會日常工作，因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同，受聘人員享有工資報酬。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

孫連永天津得依律師事務所丨天津南開區

執業證號：11201201410110333

民間借貸婚姻家庭勞動糾紛刑事案件

簡介:

孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！

咨詢我征地拆遷

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次