北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定

根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對本市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的(以下統(tǒng)稱住房困難戶)，可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補(bǔ)助：

(一)住房困難戶申請拆遷安置補(bǔ)助，必須在拆行范圍外別無正式住房，而且對補(bǔ)拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?/p>

(二)住房困難戶申請拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補(bǔ)助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。

申請拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1、已按要求填寫的《拆遷安置補(bǔ)助申請表》。

2、所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明;沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。

有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：

1、本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房(以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn))的;

2、在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋(以房屋年有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn))的;

3、本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

(三)拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補(bǔ)助申請3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對申請人情況及其提供的材料進(jìn)行核查。經(jīng)核查，對基本符合規(guī)定條件的申請人，拆遷入應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)于以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請人符合規(guī)定條件的，拆遷入應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)申請人對拆遷人的核查結(jié)果有異議的可以向所在區(qū)、縣國土房管局申請復(fù)核;經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

(五)拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照對被拆遷房屋的補(bǔ)償款和規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖薜牟铑~確定。拆遷補(bǔ)償?shù)拖薨凑战?jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價(jià)格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價(jià)格確定。

2002年12月31日前，城近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶30平方米計(jì)算;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

(六)拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用。對私有房屋和已購公有住房自住人的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)，由私有房屋和已購公有住房自住人領(lǐng)取，應(yīng)當(dāng)用于購買或者承租住房;對執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人領(lǐng)取，并應(yīng)當(dāng)全部用于改善承租人的住房條件，不直接支付給承租人。

二、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在子2建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補(bǔ)助：

(一)單獨(dú)立戶;

(二)本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房;

(三)本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。自建房居民向拆遷入申請拆遷安置補(bǔ)助，除上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交其戶籍證明等材料。經(jīng)核查，對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助。

2002年12月31日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶20平方米計(jì)算;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

三、根據(jù)《辦法》第三十一條規(guī)定，拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，城、近郊區(qū)按照每平方米20元補(bǔ)助;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣按照每平方米15元補(bǔ)助。由拆遷人出車搬遷的，不予補(bǔ)助。

拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照補(bǔ)拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

四、根據(jù)《辦法》第三十二條規(guī)定，補(bǔ)拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆潢前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期汁算，城、近郊區(qū)每戶付給500元至5000元;遠(yuǎn)郊區(qū)縣每戶付給200元至2000元。

五、根據(jù)《辦法》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對被拆遷人根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500至1500元給予-次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。

屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償;雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給子適當(dāng)補(bǔ)償。

六、本規(guī)定所稱的戶，按照2001年l1月1日時(shí)的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認(rèn)定;拆遷居民自建住房和原集體土地上：尚未理房屋所有權(quán)證的房屋，按照2001年戶，按照2001年l1月1日時(shí)的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認(rèn)定;拆遷居民自建住房和原集體土地上：尚未理房屋所有權(quán)證的房屋，按照2001年11月1日時(shí)公安機(jī)關(guān)發(fā)放的戶口簿認(rèn)定，但是夫妻雙方、未成年子女在拆遷范圍內(nèi)分別立戶的，按照一戶認(rèn)定。

2001午11月1日以后通過辦理房屋交換、贈與、析產(chǎn)和房屋租賃分戶等手續(xù)新增的戶，以及通過辦理籍分戶新增的戶，不予認(rèn)定。

七、今后房屋拆遷中各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市國土房管局?jǐn)M定報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

看過以上內(nèi)容，您應(yīng)該對北京房產(chǎn)拆遷費(fèi)的領(lǐng)取流程和要求應(yīng)該有了清晰的了解了吧。