幾十年違建強拆合法嗎

根據(jù)我國現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定，違反土地管理辦法、規(guī)劃建設(shè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)建筑的房屋認定為違章建筑，而城鄉(xiāng)規(guī)劃法是在2008年才是施行的，所以在08年之后修建的房屋應(yīng)當按照規(guī)定向當?shù)氐恼蛘呤怯嘘P(guān)部門提出申請，申請通過后，有關(guān)部門向申請人核發(fā)許可證，才可以進行施工建設(shè)，才符合合章建筑的必要程序。

而幾十年前修建的農(nóng)村房屋會因為某些原因，沒有相關(guān)的手續(xù)，但以下幾種情形不能因此認定為違法建筑：

1、房屋建筑的年限較早，當時還沒有相關(guān)的法律法規(guī)對房屋的建設(shè)有相關(guān)的強制性規(guī)定，也沒有相關(guān)的合理的政策對房屋的建筑有合理的規(guī)范，國民法律知識普遍比較淡薄，最多會因為房屋的質(zhì)量存在嚴重的問題認定為危房;

2、我國法律的原則是法不溯及既往，即已經(jīng)發(fā)生的事實，當時沒有相關(guān)的法律對其進行規(guī)范，則不認定為犯法，所以在2008年之前修建的房屋，不具有認識到城鄉(xiāng)規(guī)劃法的可能，所以該法律不能作為認定房屋違法的條款;

3、某些房屋所有人在房屋拆遷過程中，應(yīng)得到政府或者是相關(guān)部門的征地要求，對現(xiàn)有房屋進行征收并收回其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等，但是之后拆遷事宜未進行辦理和落實，也沒有為當事人圈地建房，相關(guān)手續(xù)的辦理也因此擱置，這種情形也不能認定為被收回產(chǎn)權(quán)證的房屋時違章建筑。所以在現(xiàn)實生活在不能因為公民沒有相關(guān)的手續(xù)就直接認定所建的房屋是違建房屋，需要根據(jù)具體的情況進行判斷。

相關(guān)部門認定房屋系違章建筑，也也應(yīng)當依照法律的程序，向相關(guān)責任人員發(fā)送催告函或者是通知書，告知催告事由，當事人在收到通知書之后也不要驚慌或者是害怕，應(yīng)當向當?shù)卣私饩唧w的情況;

如果對相關(guān)部門的解釋表示不認可，或者是認定自己所建的房屋不屬于違建房屋可以咨詢有關(guān)法律人士進行咨詢。相關(guān)部門工作人員應(yīng)當依照法律流程妥善處理涉及違章建筑問題，不可暴力執(zhí)法或者是對當事人的質(zhì)疑不予理睬，應(yīng)尊重當事人享有的權(quán)利，比如涉及范圍較廣可以采取聽證的方式聽取公民的意見。所以國家單位和公民在履行自己權(quán)利和義務(wù)時應(yīng)當遵守法律法規(guī)維護自己合法權(quán)益。

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