在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷款中自建房的歸屬是誰？
一、拆遷款中自建房的歸屬是誰?
只要有土地證和建房許可證,自建房屋的拆遷應該得到全額補償。但具體補償標準,只能根據當地的實際,由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
二、房屋拆遷最新規定有哪些內容?
1、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。
2、征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
3、征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。
4、政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。
綜上所述，農村自建房被政府征用拆遷的，房本和土地證都有的，房屋所有人可以拿到拆遷補償款。和拆遷部門簽訂補償協議的時候，可以選擇補償房屋，比如現金補償或者產權置換。現在也有些靈活處理的方式，就是兩者結合，拆遷補償款根據當地出臺的文件標準執行。
城市房屋拆遷法律指南
國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些?
城市房屋拆遷后,政府的具體補償方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
繼承權喪失的情形有哪些
2021-03-07土地出讓程序
2021-02-02男女雙方如何離婚,怎么解除婚姻關系
2021-02-26指定管轄權不服要怎么辦
2021-02-08離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08家暴離婚需要什么證據
2020-12-23租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16如何確定人壽保險的金額
2021-02-05買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09哪些事故不屬于意外險的保險賠償范圍
2021-02-06意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11關于投保新型人身保險產品風險提示的公告
2020-12-18旅行社對被撞傷游客當否負連帶責任
2020-12-04車輛被扣貸款保險賠償嗎
2021-03-16車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22網絡保險的重要性
2020-11-13