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寧波
請問我該賠房東要我賠償鄰居的損失嗎
張先生問：父親去世后留下了十一間房，我們兄弟姐妹還沒有分，侄兒不顧我的反對，強行拆建了三間房屋并據為己有，請問我該如何維護我的權利。
北京市雄志律師事務所馬律師解答：老人的房屋在其去世后成為他的遺產，在未繼承分割前，應由其繼承人共同所有。根據《繼承法》的規定，張先生的侄兒在其父健在的情況下，作為第二順序繼承人，對這些房產不享有權利。他不顧其他繼承人的反對，強行拆建遺產房屋，嚴重侵害了其他繼承人的財產權。張先生可以向法院起訴，要求其侄兒賠償損失，并且還可以追究其侄兒的刑事責任。
出租房跑水責任承擔須辨清
讀者王女士問：我承租一套樓房，租賃期間衛生間淋浴龍頭突然斷裂，大量跑水，造成樓下鄰居受損2萬元。
房東要我賠償鄰居的損失，請問我該賠嗎?
北京市雄志律師事務所馬律師解答：承租期間房屋設施發生故障損壞，致使房主或第三人受損，誰承擔造成的損失必須先要查清故障損壞的原因。如果是王女士使用不當，致使房屋設施發生故障損壞，承租人應當賠償因此造成的所有損失。如果王女士是正常使用，房屋設施的損壞是由于正常損耗或自身缺陷原因造成，王女士不承擔責任，由房主負責賠償他人損失。
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