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寧波
請(qǐng)問我該賠房東要我賠償鄰居的損失嗎
張先生問：父親去世后留下了十一間房，我們兄弟姐妹還沒有分，侄兒不顧我的反對(duì)，強(qiáng)行拆建了三間房屋并據(jù)為己有，請(qǐng)問我該如何維護(hù)我的權(quán)利。
北京市雄志律師事務(wù)所馬律師解答：老人的房屋在其去世后成為他的遺產(chǎn)，在未繼承分割前，應(yīng)由其繼承人共同所有。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，張先生的侄兒在其父健在的情況下，作為第二順序繼承人，對(duì)這些房產(chǎn)不享有權(quán)利。他不顧其他繼承人的反對(duì)，強(qiáng)行拆建遺產(chǎn)房屋，嚴(yán)重侵害了其他繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。張先生可以向法院起訴，要求其侄兒賠償損失，并且還可以追究其侄兒的刑事責(zé)任。
出租房跑水責(zé)任承擔(dān)須辨清
讀者王女士問：我承租一套樓房，租賃期間衛(wèi)生間淋浴龍頭突然斷裂，大量跑水，造成樓下鄰居受損2萬元。
房東要我賠償鄰居的損失，請(qǐng)問我該賠嗎?
北京市雄志律師事務(wù)所馬律師解答：承租期間房屋設(shè)施發(fā)生故障損壞，致使房主或第三人受損，誰承擔(dān)造成的損失必須先要查清故障損壞的原因。如果是王女士使用不當(dāng)，致使房屋設(shè)施發(fā)生故障損壞，承租人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的所有損失。如果王女士是正常使用，房屋設(shè)施的損壞是由于正常損耗或自身缺陷原因造成，王女士不承擔(dān)責(zé)任，由房主負(fù)責(zé)賠償他人損失。
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