在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年城市房屋拆遷政策及法律依據是什么？
一、2020年城市房屋拆遷政策及法律依據是什么?
如果是對城市房屋進行拆遷的，拆遷補償的的政策由各地政府部門進行制訂，但需要符合國有土地上房屋征收與補償條例的規定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》：
1、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
4、第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
5、第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
6、第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
7、第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷機構在進行拆遷時，不能違背被拆遷戶的主觀真實意愿，如果是雙方沒有訂立拆遷合同，對拆遷補償等沒有達成合意的，拆遷機構是不得進行強制拆遷的，但是如果是人民法院裁決要求強制拆遷的或者是行政機關決定進行強制拆遷的除外。
房屋拆遷協議應該注意哪些？
最新城市房屋拆遷條例司法解釋有哪些?
農村房屋拆遷補償標準的最新規定是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借條的有效期是多久
2021-02-08公務員加班費規定
2021-03-06物權期待權的保護條件
2020-12-31夫妻約定財產協議有什么效力？離婚時能否作為分割依據
2020-12-093歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26限制消費令怎樣才能解除
2021-01-28數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02單位違法解除勞動合同 職工可要求經濟賠償金
2021-02-17證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13實習期簽了合同要承擔上面的條款嗎
2020-11-27商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17生效不等于保險責任開始
2021-03-06海上保險合同的內容和包含的事項（很具體）
2021-03-10旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05投保人、被保險人、受益人三者之間的區別是什么
2020-11-15