在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
舊房拆遷與危房拆遷有什么區別？
一、舊房拆遷與危房拆遷有什么區別?
舊房拆遷與危房拆遷的區別包括適用的法律不同、拆遷補償的標準不同、拆遷的目的不同等，危房拆遷一般是屬于民生工程。一般拆遷是由于城市規劃和國家專項建設工程的需要，必須對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。
城市危舊房改造的試行辦法，實行上是在走由政府出政策，區、縣政府出面組織，由住危房的人共同出錢投資，改善住房條件和環境的方法。危舊房改造項目的住房多是成本較低的多層普通住宅。且回遷戶較多，而被拆遷地片上的項目，若沒有地段上的限制，可以蓋高檔、高層建筑，不需要考慮拆遷戶的回遷問題。
二、征收拆遷房屋要給哪些補償?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
綜上所述，政府部門城市建設中，會對舊房進行拆遷，同危房拆遷不同，兩者在拆遷目的、拆遷安置辦法及補償標準上都略有區別。對危房拆遷，是政府公益性質的，經過住建部門判定，屬于危房的，必須要拆遷，不用經過房屋業主容易，而舊房拆遷，要雙方達成補償協議才行。
拆遷房屋補償公攤面積怎么算
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
水土保持行政許可依據和范圍有哪些
2020-11-10移送的行政協議案件還可以再移送嗎
2020-12-22仲裁協議的獨立原則是如何的
2020-12-15擔保合同中質物滅失怎么辦
2021-01-08購買汽車合同效力如何
2021-02-03就業協議書和勞動合同區別有哪些
2020-11-28聘用合同續簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04工廠私自解除勞動合同怎么維權
2021-03-13意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23人身保險的保險標的是指什么
2021-01-02交通事故傷人后保險公司理賠流程
2020-11-18什么是生存保險?
2020-11-28交強險是什么，它與第三者責任保險的區別
2020-11-21解釋保險合同條款應當遵循的原則有哪些
2020-11-20論保險詐騙的共犯問題
2021-02-26集體土地上房屋拆遷補償方案是怎么制定的
2021-02-18拆遷補償款一直不給怎么辦
2021-03-17征地拆遷怎么拆房,國家房屋拆遷補償的標準有哪些
2021-03-08當商品房面積誤差比絕對值超出3%,買受人是否有權退房
2020-11-26拆遷許可證訴訟的注意事項有哪些
2020-11-12