一、未經(jīng)這些程序，無權把你的房子當違建拆除!

　　1、實地勘查取證

　　不管是從什么渠道得知的違法建筑，必須有相關證據(jù)可以證明建筑違法，例如違法建筑的多方位照片、影像還有和房屋所有人的調(diào)查筆錄，要記錄當事人和房屋的基本信息，姓名、年齡、人口、經(jīng)濟來源、房屋位置、面積、違建用途、建筑結構、修建時間等，另外要到相關部門查詢該建筑登記的建設材料。

　　2、認定

　　在實地勘查，證據(jù)收集和相關資料查詢后，確認房屋確實屬于違建的，主管部門可根據(jù)相關法律法規(guī)依法對房屋作出違章建筑的認定，需要注意的是，很多當事人在遇到征地拆遷時，村委會或者開發(fā)商隨隨便便就說建筑是違建，這是不行的，并不是所有的人、部門都有權利認定房屋是否是違建，只有有權利的部門才可以作出認定。

　　3、限期拆除

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定對違法建筑調(diào)查取證，不違法城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可要求其限期改正或者交納罰款后補辦相關手續(xù)即可，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，依法作出《責令限期拆除違建建筑決定書》如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有自行拆除的，則組織實施行政拆除。

　　在作出責令限期拆除決定應當下發(fā)告知書，告知當事人相關事宜、原因、理由、證據(jù)以及有陳述申辯的權利，如果當事人在收到告知書期間提出申辯的，相關部門應當聽取其意見并且對當事人提出的異議應當復核，異議成立的予以采納，不采納的也應當說明，如果在規(guī)定期限內(nèi)當事人沒有申辯的，規(guī)劃部門作出責令限期拆除決定。

　　4、下發(fā)文件

　　縣規(guī)劃部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)規(guī)定將告知書、責令限期拆除通知書相關文件送到給當事人，現(xiàn)場下達文件工作人員應當由兩名以上持有相關證件的才可以，如果碰見當事人不簽收的，現(xiàn)場工作人員要在回執(zhí)簽字，并且注明當事人拒簽，工作人員應當將文件張貼在違建當事人的門上或者違法建筑明顯的位置，并且拍照取證。

　　5、強拆拆除

　　縣規(guī)劃部門收集相關資料，根據(jù)審批程序報批，政府法制部門審批后以縣政府名義責令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局進行強制拆除。

　　縣政府責令城管執(zhí)法部門實施強行拆除的，城管部門為主要實施部門，需要其他部門的予以配合，沒有相關審批建設手續(xù)的建筑都屬于違建，但是違建并不代表隨隨便便就可以拆除，拆除違建房屋也需要嚴格按照法定程序進行，如果缺少一步法定程序的都是違法行為。

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