第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 873人看過

  一、住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補?

  “住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定,也必須遵循合法、合理的基本原則。下面是補償“住改非”所要依據的一些基本規則(僅供參考):

  (一)大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定

  (二)也有地方規定住改非可以享受商業用房補償政策

  對此,有的地方表述為按照房屋的實際用途補償。,也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的,按照商業用房的具體補償標準補償,房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

  (三)參照商業用房估價,并且根據是否沿街標準有所不同

  即:對沿街的住改非房屋,其估價是根據營業年限取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋,其實際營業部分的拆遷補償采用住宅評估價加營業補助的方法確定,營業補助的標準根據不同經營年限確

  (四)一定時間之后的住改非完全按照住宅性質進行補償

  二、什么是住改非?

  住改非,也稱住改商。是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢,改變自己的住宅為商鋪進行經營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅,但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證實并有納稅記錄。

  通俗點說,就是指在當事人的所有權證上標明的用途依然為住宅性質,但是也依法取得了營業執照等經營手續,稅務登記證也有繳納的記錄。

  這在現實中表現出來的現象是:一些臨街的房子,前面用來開超市、開茶樓等,或是作其他經營,后面用于居住?;蛘呤侵苯訉⒆》扛脑斐缮啼?,用于經營。像這樣的情況,在現實中是有很多的。當面臨拆遷的時候,拆遷方和被拆遷方就會因到底按什么性質的房屋進行補償而發生糾紛。


沒有營業執照,能算住改非嗎?

“住改非”沒有停產停業的補償怎么辦?

拆遷中的“住改非”,可以多補償嗎?


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
彭功平

彭功平

執業證號:

14201200610751249

湖北金雅律師事務所

簡介:

彭功平律師畢業于武漢理工大學法學系,于1999-2005年在武漢市公安局工作,2005年至2016年為專職律師,前北京盈科(武漢)律師事務所合伙人律師。 在公安機關任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究,由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

彭功平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 海原县| 连城县| 茌平县| 当涂县| 宁城县| 马边| 漳浦县| 绥德县| 南通市| 阿鲁科尔沁旗| 三河市| 平邑县| 天祝| 东方市| 新竹市| 武汉市| 电白县| 沅江市| 眉山市| 锡林郭勒盟| 稷山县| 霍州市| 延吉市| 尤溪县| 阜宁县| 阿拉善盟| 呼伦贝尔市| 庆城县| 临沧市| 八宿县| 自贡市| 武宣县| 利津县| 齐齐哈尔市| 东光县| 漾濞| 晋宁县| 咸宁市| 东阳市| 策勒县| 扶绥县|