第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

非農業人口,在農村買的小產權房,拆遷辦不認怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 484人看過

  一、非農業人口,在農村買的小產權房,拆遷辦不認怎么辦?

  依據我國行政訴訟法的規定,購買農村小產權房后,遇到拆遷沒有賠償的,當事人對賠償決定不服的,可以提起行政訴訟解決。合法建成的小產權房,不管是否已經進行交易,被依法納入征收拆遷范圍的,即可以獲取相應的補償。

  小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織,在安置本集體民過程中,擅自擴大了銷售對象。由于現行的法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋,因此買賣合同也等同于無效。在此情況下,首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者歸屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人,即集體經濟組織及其成員享有。

  二、小產權房買賣合同有法律效力嗎

  首先,小產權房買賣合同是否有法律效力,可以先確定是否具備生效要件:

  1、買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力

  即當事人應該是18周歲以上的成年人,具有完全民事行為能力。已滿16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,也會視為完全民事行為能力人。

  2、買賣雙方意思表示真實

  如果任何一方的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為簽訂合同,即會直接導致買賣合同無效。

  3、不違反法律或者社會公共利益

  合同的內容、合同的目的都不得違反國家法律、法規的強制性規定,即使當前沒有明確規定,也不得違反國家有關規定的禁止性規定。

  而根據當前的政策,明確要求小產權房不予登記并發放產權證,因此,小產權房買賣合同不具備法律效力,屬于無效合同

  其次,小產權房買賣合同無效后,將會出現以下后果:

  1、合同自始無效,雙方要恢復到合同未訂立之前的狀態,即給錢的拿回錢,給房的拿回房。

  2、因為一方的過錯導致合同無效,給另一方遭受經濟損失的,需要承擔賠償責任。


拆遷安置房是屬于大產權房還是小產權房呢?

小產權房拆遷的補償方式有哪幾種?

農村拆遷安置小區是小產權房嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
牟春燕

牟春燕

執業證號:

13702201911109074

山東中箴柏悅律師事務所

簡介:

山東中箴柏悅律師事務所牟律師,業務范圍:勞動爭議、婚姻家事、刑事辯護、合同糾紛、借貸糾紛等方面

微信掃一掃

向TA咨詢

牟春燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 娄底市| 华宁县| 阆中市| 东乌珠穆沁旗| 舒兰市| 龙南县| 贺州市| 温泉县| 万安县| 呈贡县| 石家庄市| 普格县| 鲜城| 汉中市| 理塘县| 体育| 绥棱县| 巩义市| 郑州市| 连江县| 莲花县| 永兴县| 翁源县| 黑水县| 小金县| 龙南县| 徐水县| 内丘县| 资讯 | 泰州市| 桓台县| 微山县| 南和县| 炉霍县| 莱州市| 马公市| 延安市| 北流市| 宜阳县| 临海市| 庆安县|