在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津市自建房拆遷補嘗規定是怎么樣的？
一、天津市自建房拆遷補嘗規定是怎么樣的?
只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應該得到全額補償。
但具體補償標準，只能根據當地的實際，由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定。
是在集體土地上還是國有土地上建的呢?
以國有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關部門會組織將征收范圍內的所有建筑進行登記、測量、認定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應展現。
如果該房屋沒有產權證，那么還會專門認定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒有補償。
如果有房產證，產權沒有糾紛，測量后會組織評估，而評估的標準是按照該片區內下發的補償方案來具體實施的。所以至于多少錢一平，是要看當地的補償方案才能知道的，全國沒有統一價。但是有個參照補償方案是否合理的方法，那就是被征收房屋的補償價格，應當與周邊類似房屋的市場價值等同或高于市場價值。
所以需要根據房屋具體情況來判斷該如何補償、多少錢一平。
自建房屋遇到拆遷時,補償標準如何計算
公式：自建房屋拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：(被拆房屋面積單價 土地使用權面積基本價格 補貼單價)×被拆房屋的建筑面積 安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
拆遷房屋再現在飛速發展的社會非常常見，常見一些城市將一些設施老舊的城區給拆遷了，一方面是為了城市的市容市貌，另外也是為了能夠建設一些公共的建筑來造福人民，但是無論是為了什么，損害到人民利益都應當給予補償。
國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些?
江蘇省土地房屋征收拆遷補償最新規定全文是什么
對于禁養區劃定及拆遷補償，該如何獲取？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法鑒定筆跡鑒定規范
2020-11-13仲裁合并審理條件是怎樣的
2021-01-25國有劃撥安置地是否可以買賣
2020-11-21怎么可以讓另一方沒有探視權
2020-12-14事實婚姻關系的子女怎么上戶口
2021-02-21債權保全措施有哪些
2021-02-26虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，如何處罰？
2021-01-27無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10海洋貨物運輸保險中的關系人有哪些
2020-11-29保險合同有什么客體要件
2021-02-19旅行社對被撞傷游客當否負連帶責任
2020-12-04哪些情況下不能保險
2020-12-08失業保險基金損失是否可以追回
2021-03-23個人保險代理人的法律地位之爭 代理關系抑或勞動關系
2021-02-18舊城改造拆遷,房屋應該怎么評估
2020-12-25拆遷戶對拆遷補償不滿意該怎么做
2020-11-12土地出租了,青苗費補償給誰
2021-03-10