在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷中評估報告有期限嗎
一、房屋拆遷中評估報告有期限嗎
拆遷房屋評估報告是有期限的，而報告的期限由委托人與評估機構協商確定。房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
二、房屋拆遷評估流程
關于房屋征收的評估流程，選定機構、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復核、申請鑒定，每一個環節被征收人都可以參與，每一個環節都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設計顯得更重要。同時，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學可行的平臺和渠道，也是應了發展之需。
同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環節都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實現多元化的補償，讓拆遷雙方實現共贏。這是民生所需，亦是發展所期。
三、房屋拆遷價格是怎樣的
新辦法規定，被征收房屋類似房地產的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區位、用途、建筑結構等影響價值的因素。第三方(評估機構)出現的意義，即在于是以市場來說話，而不是以政府的權力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規律來定價。
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，最核心的問題還是補償問題。要防止政府的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故三級能賠多少錢
2020-12-25有限公司股份轉讓的手續有哪些
2020-12-12反擔保不動產未經抵押登記有效嗎
2020-12-24失信是永久性的嗎
2021-03-18交通事故中要做哪些司法鑒定？保險可以賠償多少費用？
2020-12-04計時工資有績效獎金嗎
2020-11-24只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05買方賣方仍應支付中介費嗎
2020-11-29勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09人事外包風險有哪些
2020-11-23員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23酒后駕車被撞死保險公司是否可以拒賠
2021-03-21如何終止保險合同
2020-11-11什么叫做保費墊付
2021-01-21五種情況！自駕出險不理賠
2021-01-09保險公司及工作人員的禁止行為包括哪些
2020-11-24出了交通事故保險公司怎么賠償
2021-01-16保險代理人的含義是什么
2020-11-10爺爺給孫子投保 為何不能領取保險金
2021-01-18