專業的房地產評估是什么
指由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷
房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通,土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通,土地平整。資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。
基準地價是在某一城市的一定區域范圍內,根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段,然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。標定地價是指一定時期和一定條件下,能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時,必要的建造費用加平均利潤。底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格,亦稱起叫價格(簡稱起價)。補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途,或增加容積率,或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權,或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。
房地產評估具有很高的專業性,有時進行房地產評估,需要專業的人來為你解決。以上就是律霸網小編對‘專業的房地產評估是什么’的回答。如果還有其他問題,歡迎到律霸網在線咨詢或者找律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
股權轉讓未登記是否影響行使股權
2021-01-05專利復審決定如何做出
2021-01-10怎樣申辦贍養協議公證
2020-11-26什么叫房地產交易
2020-12-07入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28錄用通知書有效力嗎
2020-11-25休產假期間社保斷一個月如何處理
2021-03-20公司裁員賠償規定是怎么規定的
2021-03-22壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24哪些情況產品質量責任險不負保險責任
2020-12-01車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19轎車超載保險公司理賠嗎
2021-01-24簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18保險合同違約責任有哪些
2021-03-07無道路運輸從業資格證保險拒賠嗎
2021-01-07保險理賠需要什么資料
2021-02-28私自轉讓集體土地怎么處理
2020-12-30鐵路拆遷補償
2020-12-192020拆遷宅基地怎么補償
2020-12-24