法律咨詢:
蔡某自家有一門面,因年老體弱自己不能繼續經營,便將的門面出租給的親戚王某經營副食店,王某將一年的租金付清,因是親戚關系所以雙方約定的租金較為便宜,過了幾個月后,蔡某卻發現實際經營副食店的是陳某,原來王某將副食店租下后,擅自以高價轉租給了陳某從中牟利,蔡某了解情況后極不高興,找到王某理論:“我們是親戚,我才以這樣的價格把門面租給你,你怎么能這樣做。你現在讓陳某立即搬出去,否則我將收回門面?!蓖跄痴J為自己已經租下了門面,可以轉租給別人,而且自己每月照付租金,沒有給蔡某造成損失。因此不同意蔡某的要求。
律師回答:
蔡某和王某雙方的租賃合同雖然成立,但是王某在沒有通知蔡某的情況下擅自將門面租給陳某,蔡某有權收回門面。
相關法律知識:
中華人民共和國民法通則》第91條規定合同一方將合同的權利、義務全部或者部分轉讓給第三人的,應當取得合同另一方的同意,并不得牟利。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
該內容對我有幫助 贊一個
惡意砸別人車玻璃是犯法嗎
2020-11-13醉駕罰金不交會怎么樣
2021-02-11房產抵押有什么流程
2020-12-23什么決定交通事故精神賠償額
2021-01-24最新交通事故起訴有效時間
2020-12-07競業禁止的含義是什么
2020-11-12公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-09平安保險人傷理賠手續流程和車險理賠流程
2020-12-04責任交叉,保險公司逐鹿定損權
2020-12-30外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01保險合同簽訂和執行的原則是什么
2021-02-20關于承包權能否繼承”的問題
2021-03-02開荒地沒有合同政府可以收回嗎
2021-02-12土地出讓費應該誰出
2020-11-22拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎
2020-12-11廠房拆遷補償協議范本怎么寫
2021-02-11