在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鋪位出租合同需要注意什么
1、簽訂合同前，你們租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。
2、合同條款有條件找律師的好讓他們出，沒有條件的可以到網(wǎng)上下載由房屋管理部門，國土資源部門或工商部門的范本，自行簽定(如果需要到那些部門進行租賃登記，你就要先問問是不是需要購買那些部門出具的范本。
3、在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
商鋪租賃合同的合同格式：
首先都是承租方還有租賃方進行簽字確定，雙方的位置;
其次關于內容應該更加的詳盡，注重房屋的一些細節(jié)房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質量還有一些要求期限之類的情況，是房屋的押金問題，應該寫清楚一些細節(jié)性的問題;
后違約金的相關問題也是重點，還有雙方簽字，一定要是房東本人，如果是代理應該帶有一定的委托書這樣才可以進行。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你總結的關于問題的答復，鋪位出租合同自己不了解內容但要了解相應的法律知識，這時可以來律霸網(wǎng)找律師幫助你了解，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口腔醫(yī)療事故患者如何要求索賠
2020-12-05因為合并公司注銷怎么處理
2020-12-03股權質押股權融資區(qū)別是什么
2021-01-10什么情況下才能收養(yǎng)棄嬰
2020-11-11可作為遺產繼承的財產有哪些
2021-03-13交通事故死亡人數(shù)如何認定
2021-01-02工傷事故多久終止合同
2021-03-11再婚放棄撫養(yǎng)權有法律效力嗎
2020-11-25未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14什么是繼承法？
2021-01-14居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27保險公司罰則中相關問題有哪些
2021-01-31交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05保險賠完肇事者還賠嗎
2021-03-10如何理解網(wǎng)絡保險
2020-11-28保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27如何厘訂出口產品責任保險費率
2021-02-22續(xù)保
2021-01-21土地征用與土地轉讓是什么意思
2021-03-10