租的房子沒(méi)住再租給別人會(huì)有糾紛嗎

轉(zhuǎn)租房子、要取得出租人的同意的，沒(méi)有同意就會(huì)有糾紛。

根據(jù)《合同法》第224條之規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，對(duì)于你所提問(wèn)的租房子再轉(zhuǎn)租出去可以嗎這個(gè)問(wèn)題，只要你告知房東，他同意你轉(zhuǎn)租，你是可以轉(zhuǎn)租出去的。

租房先付定金違約金的規(guī)定是什么?

根據(jù)我國(guó)《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此租房合同的定金與違約金條款不能同時(shí)適用，只能選擇適用。

從法理上進(jìn)行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時(shí)并用，則有違公平原則的基本精神。對(duì)于違約方過(guò)于苛刻，另一方則獲得不應(yīng)該獲得的收入。

要注意有七類(lèi)房屋是不能租的。

1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能出租。

有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租。

產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基矗產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。

3、沒(méi)有房屋證件的房屋也不能出租。

雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。

4、未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。

如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。

租的房子沒(méi)住再租給別人會(huì)有糾紛么?想要將自己的租賃的房子轉(zhuǎn)租給別人，必須要看看自己當(dāng)初與房東簽訂的合同，得到房東同意后再轉(zhuǎn)租才合理。租的房子沒(méi)住再租給別人結(jié)果被房東知道了發(fā)生糾紛，不知道怎么解決可以來(lái)律霸網(wǎng)問(wèn)問(wèn)律師。