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寧波
租的房子沒住再租給別人會有糾紛嗎
租的房子沒住再租給別人會有糾紛嗎
轉租房子、要取得出租人的同意的，沒有同意就會有糾紛。
根據(jù)《合同法》第224條之規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，對于你所提問的租房子再轉租出去可以嗎這個問題，只要你告知房東，他同意你轉租，你是可以轉租出去的。
租房先付定金違約金的規(guī)定是什么?
根據(jù)我國《合同法》第118條規(guī)定：“當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此租房合同的定金與違約金條款不能同時適用，只能選擇適用。
從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時并用，則有違公平原則的基本精神。對于違約方過于苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入。
要注意有七類房屋是不能租的。
1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能出租。
有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
2、沒有產(chǎn)權證的房屋不能出租。
產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒有產(chǎn)權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基矗產(chǎn)權證是建立租賃關系的第一條件。
3、沒有房屋證件的房屋也不能出租。
雖然產(chǎn)權證是建立租賃的關系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。
4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。
租的房子沒住再租給別人會有糾紛么?想要將自己的租賃的房子轉租給別人，必須要看看自己當初與房東簽訂的合同，得到房東同意后再轉租才合理。租的房子沒住再租給別人結果被房東知道了發(fā)生糾紛，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。
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簡介:
高洪兵律師畢業(yè)于河南財經(jīng)政法大學，法學專業(yè)本科，學士學位，主要專注從事高端法律事務研究、專攻疑難復雜案件，業(yè)務范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟、債權債務、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務籌劃、股權轉讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯(lián)系。
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