租的房子沒住再租給別人會有糾紛嗎
轉租房子、要取得出租人的同意的,沒有同意就會有糾紛。
根據《合同法》第224條之規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。因此,對于你所提問的租房子再轉租出去可以嗎這個問題,只要你告知房東,他同意你轉租,你是可以轉租出去的。
租房先付定金違約金的規定是什么?
根據我國《合同法》第118條規定:“當事人既主張約定違約金,又主張定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此租房合同的定金與違約金條款不能同時適用,只能選擇適用。
從法理上進行分析,定金罰則具有懲罰性,違約金也具有懲罰性,如果同時并用,則有違公平原則的基本精神。對于違約方過于苛刻,另一方則獲得不應該獲得的收入。
要注意有七類房屋是不能租的。
1、未經綜合驗收、新建的房屋不能出租。
有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。
2、沒有產權證的房屋不能出租。
產權證是房屋的權屬證件,沒有產權證就無法證明房屋的法律關系,從而就沒租賃的法律基矗產權證是建立租賃關系的第一條件。
3、沒有房屋證件的房屋也不能出租。
雖然產權證是建立租賃的關系第一要件,但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法,出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件,只有獲得了租賃證,出租行為才合法,出租手續才完備。
4、未經原租人的書面同意,承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意,承租人私下將房屋轉租出去,會引起法律糾紛,原承租人會因侵權而被原出租方起訴,并被罰款。
租的房子沒住再租給別人會有糾紛么?想要將自己的租賃的房子轉租給別人,必須要看看自己當初與房東簽訂的合同,得到房東同意后再轉租才合理。租的房子沒住再租給別人結果被房東知道了發生糾紛,不知道怎么解決可以來律霸網問問律師。
該內容對我有幫助 贊一個
離婚后一方不讓探望孩子怎么辦
2021-01-06刑事訴訟案件一審審理期限是多久
2021-03-24工傷賠償怎么算的
2020-12-18涉外婚姻移民的具體規定有哪些
2020-12-22父母健在孩子能否變更監護人
2020-11-26汽車追尾事故如何處理
2020-12-26交通事故傷殘鑒定材料
2021-02-01未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15父母贈與房產后還能反悔嗎
2020-11-27合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13新勞動法被辭退怎么賠償
2020-12-14負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21企業財產險有哪些險種
2021-02-25對代理收付款項及代理保險業務的理解
2020-11-21保險代理人的行為是如何調整的
2020-12-04什么是保險顧問和核心競爭力
2020-12-19網上投保注意事項有哪些
2020-12-17宣告死亡又復活保險金要退回嗎
2020-11-26保險費的特性有哪些
2021-02-20承包合同具有民事責任嗎
2021-01-29