一、何時夫妻均可承租離婚時住的公房
下列情形下,離婚雙方均可承租:
①婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
②婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;
③一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;
④婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;
⑤婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
⑥夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
⑦一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;
⑧婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;
⑨其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
二、父母買的婚房怎么分割
父母在夫妻婚前出資購買的房屋,視為對自己子女個人的贈與;父母在夫妻婚后出資購買的房屋,即使登記于自己子女個人名下,也視為對夫妻雙方的贈與,另有約定的除外。
離婚訴訟中,在分割婚后購買的房屋時,如果一方突然拿出向父母借款的字條,主張房屋是向父母借錢所購,而不是父母對雙方的贈與,法院不會對字條的真實性審查,因為涉及到案外人的權(quán)利,對此應(yīng)該另案處理。
離婚后公房承租權(quán)的處理:
1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:
(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;
(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;
(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;
(5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
(7)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的:
(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;
(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
離婚時,夫妻雙方均可承租的公房,如其面積較大能夠隔開分室居住使用的,可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的,可予準(zhǔn)許。
2、離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理
(1)一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的,離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題;
(2)離婚后確實無房居住,自行解決住房確有困難的,可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時居住,暫住期限一般不超過二年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用;
(3)離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,在很多時候,并不是所有人都可以租賃公房的,一般情況下婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的均可承租離婚時住的公房,具體的咨詢當(dāng)?shù)氐那闆r。如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的,可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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