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寧波
承租房在離婚時怎么處理
承租房在離婚時怎么處理
1、婚前取得承租權的，由于一方在婚前已近取得了該房屋的承租權，無論婚姻關系存續幾年，5年、10年甚至20年，如果雙方對此無另外約定，房屋的使用權均應當歸該方所有；
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時雙方均是本單位職工的承租權仍歸婚前取得承租權的一方；
3、一方婚前借款取得承租權，婚后夫妻共同償還借款的，應把承租權判令有原享有承租權的一方享有，并判令該方按照婚后共同償還借款數額的一般給予另一方補償；
4、婚前一方取得承租權，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的分為兩種情況。一是如果不作為配房人口進行動遷安置的，作為一方婚前財產；二是作為配房人口參加動遷安置的該房屋作為夫妻共同財產，但是在分割時應該考慮房屋的來源，雙方貢獻大小等因素，做適當的傾斜。
5、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的，使用權歸雙方共有。
離婚時公產房如何分割
1、對于夫妻離婚對于房產的分割問題，依據最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；
(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；
(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；
(8)雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；
(9)應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。”
2、對于夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
(1)照顧撫養子女的一方；
(2)男女雙方在同等條件下，照顧女方；
(3)照顧殘疾或生活困難的一方；
(4)照顧無過錯一方。
承租房在離婚時如何分配?承租房的產權人不是夫妻兩個人所有，不存在分配到其中一方名下的問題，具體承租房怎么樣處理可以雙方溝通后決定。承租房在離婚時要怎么樣去分配這套租賃的房屋，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
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