拆遷不僅會關(guān)系到個人住房，現(xiàn)在國家正在加快城鎮(zhèn)化的步伐，一些企業(yè)也會被例如拆遷的隊伍。我們在分析房屋拆遷補償這一問題中，參考一些實際的案列有助于我們更深入的理解它的內(nèi)在，從而幫助我們解決實際的問題。律霸的小編在本文中主要為你介紹企業(yè)拆遷補償案例。

一、案情簡介

荊號(化名)在吉林市昌邑區(qū)站前街中康路開有一家大賓館，大約1000多平米，由于緊靠吉林火車站，地理位置優(yōu)越，生意一直比較紅火，由于這幾年吉林市房地產(chǎn)行業(yè)大漲，再加上這塊土地的位置優(yōu)越，早已被開發(fā)商盯上了這塊肥肉，終于2012年，當(dāng)?shù)卣K于開始了拆遷工作，賓館面臨拆遷，由于拆遷部門給出的拆遷補償價格遠(yuǎn)低于荊某的損失，雙方一直沒有達成協(xié)議。今年3月份，拆遷部門就雙方拆遷補償糾紛申請吉林市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會進行了裁決，并且在此后拆遷公司又給他斷水?dāng)嚯姡胍破人麄儚倪@里搬走。荊號在當(dāng)?shù)匾彩怯蓄^有臉的人物，怎么能咽下這口窩囊氣，經(jīng)過甄選不遠(yuǎn)千里來到北京找到了李三勇拆遷律師團隊，希望律師團憑借專業(yè)的知識幫助自己討回公道，維權(quán)訴訟的大幕就此拉開。

二、兵出多路，打下勝利基礎(chǔ)

律師團接手此案后，憑借專業(yè)知識，立即分兵數(shù)路，從多個方向?qū)@次裁決進行圍剿，這些努力也會以后的訴訟的勝利提供了良好保障。

“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”，拆遷律師團首先針對政府信息進行法律調(diào)查，查清拆遷信息，為拆遷維權(quán)提供保障，緊接著，又對拆遷許可證提起復(fù)議，在著手應(yīng)對行政裁決的同時，主動發(fā)起進攻，針對拆遷許可證的違法展開凌厲攻勢。

做完以上安排后，律師團這才正面對決行政裁決，在庭審中，直指對方諸多違法之處，如該立項審批文件不是由發(fā)改委作出的，而是市棚改辦，明顯的主體不適格，針對房屋的價格的評估不能反映其實際價值，明顯存在弄虛作假的情形，評估方法上也存在錯誤，顯然以“好”充“次”，故意壓低房屋價格。

可以說，經(jīng)過律師團的調(diào)查和論證，吉林市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在進行裁決時，是非對錯，一目了然，城鄉(xiāng)建設(shè)委員會卻置法律與事實不顧，下達了明顯錯誤的“行政裁決書”。面對這樣的情況，律師團不是第一次碰見，律師們早有準(zhǔn)備，維權(quán)之路只是剛剛開始。

三、致命一擊，維權(quán)漂亮收官

到了今年六月，雙方經(jīng)過短暫休整后，對決再次展開。拆遷部門又一次挑起事端，依據(jù)吉林市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下達的“行政裁決書”，申請當(dāng)?shù)胤ㄔ簭娭茍?zhí)行拆遷，欲強制拆除委托人的賓館，緊接著委托人便收到法院出具的行政裁定書，強制拆遷迫在眉睫。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條?

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。?

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。?

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

孰不知，這早已落入律師團的計算之中，一拿到這份法院出具的“行政裁定”，律師團立即向法院申請復(fù)議。復(fù)議過程中，律師團在前面所做的鋪墊終于開始發(fā)力。該案之外，針對拆遷許可證的訴訟和針對先前建設(shè)委員會的復(fù)議正在進行;該案之內(nèi)，律師團據(jù)理力爭，指出對方的違法之處，如被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，征收部門才可以提強制執(zhí)行，但我方已經(jīng)就先前的裁決提起復(fù)議且正在進行，行政機關(guān)沒有履行告知義務(wù)等。

“利劍出鞘，終于建功”，在律師團的案多方維權(quán)下，判決結(jié)果尚未出來時，房屋拆遷部門就主動找到了委托人，答應(yīng)限期解決委托人先前的要求，拆遷補償最終提高了200多萬，政府對賓館的拆遷提供方面，委托人才在補償協(xié)議上簽字。面對拆遷部門的妥協(xié)，律師團最終揚眉吐氣，為委托人爭取到滿意的結(jié)果。

以上是小編為你做的介紹，關(guān)于“企業(yè)拆遷補償案例”這一問題你是否清楚了解呢。小編為你總結(jié)至此，上述案件中，主要是企業(yè)和征收部門之間的矛盾，律師團隊之所以能夠成功，是因為他們抓住了拆遷許可證違法這一行為，逐漸深入，提出征收人在什么情況下，征收部門才能強制執(zhí)行等問題。以上案例說明，在面對此類拆遷問題，雖然拆遷部門作為強勢的一方，但只要他們的行為具有違法性，那么被拆遷方還是可以抓住把柄的，重點在于證據(jù)的保存。

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