第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

上海企業動遷補償具體包括哪些項目?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 811人看過

在動遷過程中,政府既要拆除房屋建筑,還要重新安置原土地上的居民或者企業。在企業動遷的過程中,還需要考慮廠房設備的搬遷。政府對動遷的企業是應當給予補償的,如果是在上海,上海企業動遷補償具體包括哪些項目呢?接下來就和小編一起來看看吧。

一、對被動遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償

1、土地補償費

當下,企業所用的土地分為國有土地和集體土地兩種,對于性質不同的土地,企業又應當如何保障自己的利益呢?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對國有土地上的建筑物及地上附著物是應當進行補償的,但對空地或集體土地上的建筑物我國相關法律中并沒有規定。但筆者認為,根據《物權法》之相關規定,除了地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。

2、房屋、建筑物等地上附著物補償費

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》之規定,政府應當對被拆遷企業的房屋、建筑物等地上構筑物進行補償,其中補償面積以相關房產證明所記載的建筑面積為標準。而因各種原因無法辦理房產及土地證明的,應當由被拆遷企業選定評估公司,政府進行委托之后,由評估公司進行實地的價值評估作為標準。

3、無法搬遷機器設備的補償費

對于無法搬遷的機器設備,或者搬遷費用高于其實際價值的,政府應當結合其新舊和重置價款,計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業進行補償。

二、對被動遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償

1、設備搬遷安裝費

前文對不可搬遷設備的補償進行了概述,但對于可搬遷的設備也有另一套補償方式。對于可以搬遷的設備,政府應當對搬遷所造成的損失進行補償,包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調試費等補償費用。

2、臨時安置補償費

如果對企業進行搬遷異地安置的,應當根據動遷時至新企業可進行運營時,這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。

3、企業解雇員工所支出的賠償費

企業因拆遷而不再繼續經營的解雇員工時必定會支出不小的賠償費用,但這部分補償費在法律法規等政策性文件中并非都有詳盡細致的規定。

但筆者認為,這部分補償費用也應當計算在內,因其賠償費用是由于政府對企業的拆遷而引起的,而其標準則應當以《勞動法》的相關規定給予補償。

三、停產停業損失補償費

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定“對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”但具體的標準未在法律法規或其他文件中進行規定,而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數,因此,這部分補償在實踐中所存在的爭議較大。

筆者認為,企業的停產停業損失補償費主要應當按照,被拆遷企業往年同時期的實際營業利潤來確定補償數額,而因搬遷所造成原料和非成品的損失也應當考慮在內。

四、基于動遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中,政府為了加快拆遷進度,往往會制定不同的獎勵辦法,鼓勵被拆遷的企業盡早簽訂安置補償協議,因并沒有法律法規的具體標準,使得這部分的補償費存在較大的主觀標準,因此被拆遷企業可在這部分稍加爭取。

關于上海企業動遷補償具體包括哪些項目的內容,小編就為大家整理到這里。補償的項目大致分為四類,既有對企業顯性損失的補償,如對被動遷的上海企業的土地、無法搬遷的固定資產的補償;也有對企業隱形損失的賠償,如對企業因停產停業而利潤受損的補償;還有為加快拆遷速度而給予企業的獎勵費用。


?上海動遷最新政策是什么?

?農村宅基地動遷補償的最新標準是什么?

?【拆遷糾紛】使用權房動遷同住人分動遷利益

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張兵

張兵

執業證號:

14309201710213560

湖南躍海律師事務所

簡介:

軍人退役,黨員,專職律師

微信掃一掃

向TA咨詢

張兵

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 奇台县| 和硕县| 安龙县| 进贤县| 铅山县| 黑龙江省| 峨眉山市| 军事| 义乌市| 远安县| 抚远县| 昌邑市| 峨眉山市| 六盘水市| 靖边县| 贞丰县| 嘉峪关市| 大悟县| 惠水县| 伊吾县| 红桥区| 容城县| 涿州市| 遵化市| 台南市| 屏东县| 习水县| 德江县| 乐平市| 高平市| 乐东| 蒙自县| 莱芜市| 阿拉善右旗| 嵩明县| 惠安县| 柳河县| 肃宁县| 旬邑县| 荥阳市| 兴城市|