在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業自管房動遷補償的情形是什么？
說起自管房，想必很多人都感覺陌生，與自管房對應還有直管房。以往大家接觸的都是小商品房或者經濟適用房等這類詞匯。第一次聽到這種詞匯應該一頭霧水。國家的拆遷范圍已經涉及到了這類房屋，下面律霸小編就為大家解答企業自管房動遷補償的情形。
一、自管房與直管房的含義
自管房產是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
直管公房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房。
二、自管房補償的情形
1、這個要看你是什么時候分到的單位公房的，在計劃經濟時代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時屬福利性質的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協議，有的是國有企業的自管公房，產權歸企業。這種情況下的公房在拆遷時，是先進行房改將地面上建筑的價值經拆遷評估賣給你，變為私人所有，然后再與其它私有房屋一樣進行補償，因為私有房屋拆遷評估是由地面上建筑的價值和土地價值兩方面組成，拆遷時你多出了土地補償及裝修及其它搬遷補償。
2、如果你這房子不屬福利分房性質，就是單位租給你住的，或者單位也不是國有企事業，拆遷時你有其它住房是要無條件讓出的，最多給你搬遷補助費，或按租賃合同約定辦理;如果你實際居住，而又沒有其它住房，拆遷時要和你解除租賃關系，如解除租賃關系達不成一致的，可以另行安置你住房，重新確立租賃關系。你符合廉租房或購買經濟適用房的也可以優先排號辦理。
3、拆遷補償只發生在拆遷方和企業之間，他人不直接介入。企業對承租人是否補償和怎樣補償，由當時分配該住房的具體承諾決定。
4、如果企業進行貨幣化安置，你母親是有權要求企業參照渝府發[2008]37號文件中關于市直管公房拆遷貨幣補償的相關條款執行的。
有關企業自管房動遷補償情形問題的解答如上所述。由于企業自管房是一種全民所有制企業的用房，所以進行動遷補償時要看是否符合動遷補償的標準，國家隨著方面有較為嚴格的規定，所以在關注補償政策的同時要了解自己的房屋權屬情況，這是補償的唯一標準。企業自管房不同于直管房，直管房國家是不會給予補償的，所以大家要分清楚自己房屋的產權性質。
?【拆遷糾紛】使用權房動遷同住人分動遷利益
?上海動遷最新政策是什么?
?農村宅基地動遷補償的最新標準是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
受傷人員的搶救費由誰承擔
2021-03-16涉外婚姻典型案例
2020-12-31離婚后坐牢前妻孩子可以探望嗎
2021-03-24假離婚算離婚么
2020-12-07強制執行申請書范文及注意事項
2020-11-24存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18醫療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20什么是婦女的“四期”，法律對保護“四期”有何原則性規定
2021-01-12航空意外險可以買幾份
2020-12-01怎么避免保險合同糾紛
2021-02-01人身保險合同和財產保險合同的區別是什么
2020-11-12投保人有哪些主要義務
2020-12-31單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21人身保險合同的訂立
2021-03-10此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26責任交叉，保險公司逐鹿定損權
2020-12-30