嘉興市近幾年來正在面臨著舊城拆遷，那么凡是有拆遷的地方一定就有補償，在舊城區(qū)拆遷所涉及到的耕田并不長見，大部分都是房屋，但是房屋也分為住宅和商企兩種用途，那么嘉興拆遷企業(yè)的補償是怎樣的呢?下面律霸的小編為大家整理 編輯一下嘉興拆遷的補償辦法。

第二十一條對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市區(qū)因征收房屋造成的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)補助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行制定。

第二十二條被征收房屋的補償價格，由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照有關(guān)房屋征收評估規(guī)定評估確定，并不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請，按照規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件調(diào)查確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十三條被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。

第二十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)每年向社會公布一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。

第二十五條房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。自征收決定公告之日起10日內(nèi)不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式從報名的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中確定。參加隨機確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家。隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)時應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。

第二十六條國家直管住宅公房或者單位自管住宅公房(包括不成套房)列入征收范圍，承租人符合房改政策購房的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補償。

第二十七條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十八條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十九條房屋征收部門與被征收人依照本辦法和相關(guān)規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第三十條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。市、區(qū)政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第三十二條被征收人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的政府依法申請法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十三條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立完善內(nèi)部審計制度。

審計部門應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

上述內(nèi)容是小編為大家整理編輯的有關(guān)嘉興市拆遷的相關(guān)知識，給大家解決了嘉興拆遷企業(yè)的補償是怎樣的這一問題，嘉興市為了建設(shè)新城區(qū)所以把舊城區(qū)拆遷，那么在拆遷的范圍內(nèi)，不僅有住宅區(qū)，也有商企區(qū)域，以上內(nèi)容是小編在嘉興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)選下來的拆遷補償這一塊的內(nèi)容，上相詳細(xì)的介紹了嘉興市拆遷區(qū)域的各種房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)，其中也包含了企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)。

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