工廠的土地，無論是自有的還是租用的，如果遇到政府需要征收的情況，都會給予工廠一定的拆遷補(bǔ)償。我國相關(guān)的法律對拆遷補(bǔ)償有具體的賠償規(guī)定，相信大家對于廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格都會更感興趣，律霸小編將為您提供相關(guān)的內(nèi)容，希望可以對您有所幫助。

一、廠房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

(一)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項(xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);

2、設(shè)備重置成新價(jià);

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

(二)在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。

上面就是小編為您整理的廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格的相關(guān)內(nèi)容。政府對工廠的土地進(jìn)行征收，會對工廠發(fā)放包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)鹊?。工廠在拆遷過程中，應(yīng)對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，計(jì)算出在搬遷過程中的花費(fèi)，政府在發(fā)放補(bǔ)償時應(yīng)考慮到這些補(bǔ)償項(xiàng)目。

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