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寧波
阜陽企業拆遷補償的規定
隨著社會經濟的發展，城市建設步伐的加快，土地資源的稀缺，部分企業不可避免的會遇到拆遷的問題，那么當企業遇到拆遷時應當怎樣維護自己的合法權益呢?企業拆遷又應該得到怎樣的賠償呢?現在就讓小編來為您介紹下阜陽企業拆遷補償的規定吧。
阜陽企業拆遷補償的規定主要分為以下四個方面：
(一)拆遷資產補償費用
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
當企業經營用地是通過租賃方式得到的，會發生拆遷資產補償費用;當拆遷時企業處于停產停業狀態，得到的補償會降低很多;拆遷補償費用由設備安裝費和解聘員工的安置補償費組成;此外，如果企業是因政策性原因發生拆遷，會得到額外的獎勵費用。以上就是關于阜陽企業拆遷補償的規定。
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