一、拆遷公司拆我的房?是合法的嗎?
如果拆遷公司只是收到房屋征收部門的委托按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤┓课菡魇展ぷ鞯木唧w工作,則其屬于合法行為。但是一旦拆遷公司違反法律規(guī)定實(shí)施房屋征收行為,包括強(qiáng)拆行為等,則其實(shí)施的行為則屬于明顯違法行為。被征收方可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條的內(nèi)容進(jìn)行維權(quán),即“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。”如果在強(qiáng)拆的過程中,造成人員傷亡的,拆遷公司可能會面臨刑事犯罪風(fēng)險,主要包括非法拘禁罪、故意傷害罪、故意殺人罪以及尋釁滋事罪等等。
二、最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目內(nèi)容?
第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條規(guī)定,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷公司一般不可能在沒有得到政府單位授權(quán)的情況下,就直接去拆公民的房子的,如果拆遷公司暴力拆遷,這件事情很大程度上和當(dāng)?shù)氐恼块T可能都是有關(guān)系的,是政府沒有妥善的處理好和被拆遷戶之間的矛盾,就開始讓拆遷公司拆遷房子了。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征地拆遷補(bǔ)償核算公式有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償條例
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
公司設(shè)立失敗的法律責(zé)任由誰承擔(dān)
2021-01-02老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18交通事故私了后可不可以繼續(xù)要求賠償
2021-02-07擔(dān)保合同樣式
2021-03-02不知房價行情下簽售房合同怎么辦
2020-11-14學(xué)生在學(xué)校發(fā)生碰傷,學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-28什么是專業(yè)的房地產(chǎn)評估
2021-03-18關(guān)于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02勞務(wù)合同甲方需承擔(dān)什么責(zé)任
2021-02-14勞動爭議調(diào)解不成的情形應(yīng)該怎么解決
2021-03-24保險合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有哪些
2021-03-19保險合同的特征
2021-02-12法院判賠精神損害,保險抗辯按序賠償
2020-12-24什么是健康保險
2020-12-03貨車沒有營運(yùn)證保險公司理賠嗎
2021-01-20投保人有什么保證義務(wù)
2021-02-03承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
2021-02-20土地經(jīng)營模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些
2021-01-24土地私有化的利與弊是什么
2021-02-25