第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買賣房產合同應包含哪些內容?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 591人看過

我們都知道在生活中當我們購買房屋或者賣出房屋的時候都要跟對方簽訂一份合同,這份合同能夠保障雙方之間的利益同時在產生糾紛的時候也可以作為證據出庭,下面就跟小編一起來看看買賣房產合同應包含哪些內容吧。

《中華人民共和國經濟合同法》規定合同必須具備的條款,房產買賣合同也應具備,具體來說,包括:

標的:在房屋買賣合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、類型(公房或私房)、結構(木制、磚制等建筑使用的材料)、質量(新舊程度、使用狀況等)及附屬設施等內容。其中質量條款是容易發生糾紛的地方,在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如:屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等方方面面都要涉及到。

數量:合同中應寫明房屋的建筑面積,或使用面積、樓層數、房間數等。根據我國現行的房地產權屬登記制度,房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準,只有這一面積數才具有法律效力。所以在合同中要就面積差異的處理辦法有所約定。面積差異不超過合理比例1%--2%時,房價保持不變;若超出此比例,雙方就要議定處理辦法,如退回或增加部分購房款,或解除合同退回全部購房款等。

價款:是合同中最重要的條款,應當依據有關法律的規定,以房屋的不同類型,確定不同的定價原則,明確房屋售價是多少,每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。售后物業管理費是在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對于物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全,房產買賣雙方的確不好界定,由于購房人入住后要向物業管理公司定期交納的。對于這方面的基本常識,購房者要多加了解,并且要具體落實到價格條款之中,做到越明晰越好,不能有任何疏漏。

期限:寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。

交付方式:包括出賣方交付房屋及買受方支付價款的方式。交付房屋,應明確要對房屋進行驗收,按規定辦理產權過戶手續,交納稅金及費用,領取新的房屋產權證明等。支付價款的方式,應明確以現金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。

違約責任:明確合同雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時,需承擔的責任。有支付違約金及賠償損失。

必要的時候,還需簽訂有關的補充協議,特別是有關房屋面積、房屋質量以及付款等關鍵條款,一定要有細節性的明確約定。

在我國大部分的買賣房產合同都應該含有小編在上述文章中所提及到的內容,希望小編的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境,如果您對于房產買賣還有其他的相關法律疑問,歡迎詳情咨詢我們律霸的專業律師們。

買房合同怎么寫?

買房合同糾紛中導致無效的情形有哪些

簽買房合同要注意什么?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
符生

符生

執業證號:

15117200910656403

四川嘉典律師事務所

簡介:

93年重慶師范大學畢業,后自學法律專科,以平均近80分自考完成四川大學法律本科畢業,2009年從事律師工作。在小貸公司從事多年法律顧問工作,涉及案件百件左右,出外處理很多交通事故,婚姻家庭等案件

微信掃一掃

向TA咨詢

符生

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 九台市| 福泉市| 洪江市| 沙河市| 澄迈县| 五家渠市| 张家口市| 绩溪县| 固始县| 德化县| 石城县| 广昌县| 修文县| 平阴县| 平和县| 都兰县| 祥云县| 兰州市| 页游| 荃湾区| 余干县| 寿宁县| 筠连县| 贡觉县| 区。| 保靖县| 巩义市| 连江县| 宝应县| 宁德市| 黔江区| 丰原市| 赤水市| 巴中市| 沙河市| 日喀则市| 石棉县| 常州市| 武清区| 阳曲县| 河东区|