在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無償宅基地轉讓合同范本如何書寫？
一、無償宅基地轉讓合同范本如何書寫?
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。
五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
二、宅基地使用權
宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
我們都只是擁有土地的使用權，但是并沒有擁有土地的所有權， 在使用國有土地時，也是需要先繳納一定的土地使用稅，在計算土地使用稅時會根據土地的具體類型以及土地的面積來確定，如果在后續的使用過程中，也是可以將土地的使用權進行轉讓，轉讓方式有出售和贈與等方式。
宅基地轉讓條件有哪些？
宅基地轉讓程序
農村宅基地轉讓有效嗎,怎么轉讓?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛能否增加訴訟請求
2021-02-13持有假護照要負哪些法律責任
2020-12-24公司融資后倒閉怎樣去處理
2021-01-01行政處罰超過多長時間不再罰
2020-12-17借款協議不真實訴訟有效嗎
2021-01-14房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31實習期上高速怎么處罰
2021-02-09勞動爭議調解委員會如何設置?
2021-02-20勞動仲裁申請書格式是怎樣的
2021-01-03機動車免除責任的確定有哪些標準
2021-03-02什么是貨運保險合同
2020-12-23男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06保險監管的必要性是什么
2020-12-25保險代理合同樣本
2021-03-05無需補繳土地出讓價款的情形有哪些
2020-11-24出讓土地轉讓條件有哪些
2021-02-25房屋征收補償太低怎么辦
2020-12-04國有土地上房屋拆遷補償包含哪幾個部分
2021-02-05