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寧波
挪用契稅如何定罪
挪用契稅如何定罪：
目前沒有直接的法律來規定，詳情可以咨詢地稅局。地稅局也積極推動并會同財政、國土、住建、銀行等部門，探索“契稅-不動產權證-保證金釋放”閉環運行解決契稅問題的新模式，實現化解稅收風險、幫扶企業發展、維護市民利益的三重效益。
公司挪用業主繳納的2000余萬元契稅，但在銀行里尚有1900多萬元按揭貸款保證金，因業主房產未確權轉正式抵押而無法釋放。“我們當時就想到，如果能為企業籌集到一小筆資金辦理契稅申報，為符合條件的業主辦理產權登記和抵押，就可以釋放相應的銀行保證金，再用已釋放的保證金繳納契稅，通過閉環運行進一步釋放保證金，如此循環操作。”
有了啟動資金后，地稅部門專門開辟綠色通道，由專人負責對接該企業的契稅受理事宜，確保加快工作進程，并與住建、國土、房管、銀行等單位加強溝通協調，既保證保證金能及時釋放，又確保資金的時效性和安全性，同時能幫助業主在最短時間內辦理出房屋權證。
相關規定：
《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規定，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。
至于納稅人購買了一套商品房，是否可委托房地產開發企業代辦契稅的問題，納稅人自行委托房地產開發企業或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務;若未能按時、如實申報和繳納稅款的，納稅人須自行承擔稅收法律法規規定的法律責任以及相關的法律風險和經濟風險。
若逾期繳稅須加收滯納金。納稅人委托房企代辦契稅申報事宜，主要存在五大風險：房地產開發企業超標準多收代理契稅代收款、滯留代理契稅代收款、挪用代理契稅代收款、虛假申報、逾期申報等。
若房地產開發企業未能按時繳稅，納稅人尚須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔。
另外，若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產倒閉，納稅人要另行向稅務機關申報繳納契稅。
但是在生活中關于這方面的問題，大家容易爆發矛盾，如果您遇見相應的問題，建議您尋求法律的援助，律霸網為您提供專業的法律咨詢服務，專業保障您的利益。
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