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寧波
為什么要搞農(nóng)村宅基地確權(quán)以前的宅基地證明有用嗎？
現(xiàn)在陸陸續(xù)續(xù)在農(nóng)村開展的宅基地確權(quán)就是要將農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證合并為《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》，以方便今后宅基地的統(tǒng)一管理。
除此之外，宅基地確權(quán)還有一個(gè)現(xiàn)實(shí)意義，那就是明晰農(nóng)戶的宅基地權(quán)屬，確保農(nóng)戶利益。
進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的一個(gè)重要的原因是由于歷史原因，我國農(nóng)村宅基地在以前的管理上不夠完善，“有地?zé)o證”和“有房無證”的現(xiàn)象在農(nóng)村十分普遍，這種情況下農(nóng)戶雖然可以繼續(xù)居住。
但在今后逐漸放開的宅基地政策和市場(chǎng)中，這部分農(nóng)戶的宅基地權(quán)益就沒法獲得切實(shí)的保障，比如宅基地抵押貸款，沒有《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》或者《土地證》(西藏部分地區(qū)保留土地證的使用)就無法進(jìn)行宅基地抵押貸款。
以前農(nóng)戶所持有的宅基地證當(dāng)然是有用的，這是進(jìn)行宅基地確權(quán)的重要依據(jù)，即有證的要拿上證去確權(quán)，沒證的則根據(jù)宅基地確權(quán)政策加以情況核實(shí)再進(jìn)行確權(quán)。
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