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寧波
土地確權(quán)后，哪幾種宅基地要交錢？
一、宅基地：“一戶多宅”需繳納高昂的費(fèi)用
根據(jù)《土地管理法》第62條第一款規(guī)定，宅基地遵循一戶一宅原則。即一戶只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房。
在農(nóng)村，貧窮人家十幾口人擠在一處窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能力走非法途徑購(gòu)買合法房屋，“以合法掩蓋非法”占領(lǐng)了好幾處宅基地，閑置等升值!真實(shí)事件：噓!小編的同事在農(nóng)村有個(gè)鄰居，購(gòu)買了好幾塊宅基地，聽(tīng)說(shuō)購(gòu)買時(shí)是8萬(wàn)，3年后有人出30萬(wàn)高價(jià)向他購(gòu)買!簡(jiǎn)直就是農(nóng)村土地“大升值”啊!這得讓多少人羨慕。
“一戶多宅”嚴(yán)重浪費(fèi)了農(nóng)村土地資源，因此國(guó)家出臺(tái)了宅基地改革政策。一戶多宅的農(nóng)戶，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用!同樣的，國(guó)家也有相應(yīng)的補(bǔ)貼，鼓勵(lì)有償退出超占的宅基地。
二、宅基地：禁止在農(nóng)田、林地等非建設(shè)用地區(qū)域建房
6種非建設(shè)用地：農(nóng)田保護(hù)區(qū);生態(tài)資源保護(hù)區(qū);飲用水源保護(hù)區(qū);歷史文化保護(hù)范圍;河道管理范圍;公路兩側(cè)建筑控制區(qū)。
《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)后，以上6種非建設(shè)用地不可建房，否則將不予承認(rèn)房屋所有權(quán)，甚至強(qiáng)制拆遷，并且不給補(bǔ)償，嚴(yán)重者還要罰款。當(dāng)然，如果是政府批準(zhǔn)了，是可以按規(guī)定使用的。但有那么容易批準(zhǔn)嗎?
三、宅基地：超占面積違規(guī)，將面臨高額的費(fèi)用懲罰
根據(jù)宅基地政策規(guī)定，超出120平方米的房子可能要面臨回收;當(dāng)然，如果超額的農(nóng)民有特殊情況，則要為超額的宅基地面積繳納一定的費(fèi)用。
目前除宅基地改革試點(diǎn)外，其他地區(qū)并未對(duì)超占宅基地進(jìn)行收費(fèi)。
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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師，“婚姻家庭委員會(huì)”“爭(zhēng)議解決委員會(huì)委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動(dòng)爭(zhēng)議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。王憲民律師理論知識(shí)全面，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，在為客戶提供法律服務(wù)時(shí)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
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