在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地轉讓、繼承或贈與的情況怎么確權?
1、已經發生轉讓且受讓人在本村有戶口的，按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規定，可以進行登記發證。
2、已經發生轉讓但在本村無戶口的，只統計備案，不予登記發證。
3、因買賣、繼承、贈與、置換房屋而發生宅基地使用權轉移的，可依法辦理宅基地用地變更手續：
①對宅基地發生買賣(轉讓)行為的，轉受讓雙方為本村農業戶的，除提供常規登記證明材料外還應提供轉讓協議、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所司法調解書、轉移審批表(村、鄉鎮、國土所、國土局逐級審核)等。本村農業戶以外的只進行權屬調查不核發土地使用證。
②對繼承的宅基地，除需要提供常規的資料外，還應提供遺囑、死亡證明、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書。
③對贈與的宅基地，除需要提供常規的資料外，還應提供贈與協議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書。
④對宅基地進行置換，都有原土地使用證的情況的，除提供常規證明材料外還應提供雙方身份證、戶口簿、置換協議，公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書，換發新的土地使用證。
4、戶主名字變更，但沒有辦理名稱變更登記手續的，同屬一個人的，提供新的身份證、戶口簿;村委會、派出所出具的戶主名稱變更證明;屬夫妻離婚而導致宅基地使用權人變更為另一方的，還需提供離婚證、離婚協議(協議中要明確住房及宅基地使用權的歸屬)。
5、宅基地使用證丟失的，土地使用權人應查清所丟失的土地使用證號，并在中衛日報進行登報掛失，遺失聲明作廢后，方可申請補發;由原土地使用權人向市國土資源部門提出補證申請，同時提供常規登記所需材料，所在村委會加蓋公章證明，按照宅基地發證程序辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
喪葬費全由配偶繼承嗎
2021-01-04沒收手機算犯罪嗎
2021-01-04殺人頂包怎么判
2020-12-14合同欺詐要怎么賠償
2021-03-19影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26人身保險合同主要條款有什么
2021-02-21事故后保險公司已理賠結案保險公司應否對后續損失擔責
2021-02-17車險理賠的常見問題律師解析
2020-12-12土地承包后可以轉包嗎
2020-12-21土地承包的的程序是怎么進行的
2021-01-13拆遷補償款是否為行政賠償
2021-03-15作“釘子戶”對于拆遷補償到底有沒有優勢
2020-12-15農村征地哪種青苗的補償高
2021-03-06棚戶區改造,應該怎么賠償
2021-03-14什么算是拆遷范圍
2020-12-12持有國有土地使用證屬租賃性質,拆遷時有無賠償
2021-02-28承租人在租賃期間被拆遷有沒有補償
2021-02-21公房拆遷補償款歸誰
2020-12-01什么是法院強制拆遷
2021-03-26農村房屋拆遷的注意事項有哪些
2020-12-11