在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地、房屋確權會永遠有效嗎?
(1)農村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理后，可以按實際使用面積進行確權登記。
1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記，并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照規定面積標準重新進行確權登記。
(2)符合規定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。
(3)非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
(4)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
(5)非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證。
(6)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。
(7)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
海里禁止排放的物體種類有哪些
2021-01-12錯誤執行判決，能獲得民事司法賠償嗎
2021-02-14民告官狀子怎么寫
2021-03-07股權轉讓何時生效？
2021-03-20如何分立一個全資子公司
2021-03-02彩禮錢是否需要返還給男方
2020-11-25擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22學生精神失常是學校的責任嗎
2021-01-15勞務用工法律須知
2020-12-31調換崗位要有什么證明
2021-03-13簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12員工辭退怎么賠償
2020-11-22拾得遺失物應當妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29意外險怎么買
2020-12-29飛機延誤后起飛前還可以購買航班延誤險嗎
2021-01-15使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11什么是損失補償原則,影響保險補償的因素有哪些
2021-03-18機動車保險事故發生后應該向誰索賠，索賠的流程
2020-11-24