第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

農村宅基地上房屋的權屬關系怎么認定?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 941人看過

1.用地審批表成員登記

宅基地遵循“一戶一宅”原則,且面積不得超過規定標準。在申請宅基地時,集體經濟組織會對農戶的家庭成員進行核定,根據成員數確定使用面積,并將審核通過擁有本集體經濟組織戶籍的成員登記在冊,記錄在用地審批表中。凡登記在冊的成員共同享有宅基地使用權,一般情況下共有房屋所有權。

需要注意的是:由于宅基地使用以戶為單位,而戶內成員因婚喪嫁娶等因素會有增減,則宅基地使用權共有人隨戶內成員增減而變化,仍以戶為前提共有。房地一體,房屋所有權人也伴隨戶內成員變動而發生相應變化。比如,子女與原來的大家庭分開,單獨申請宅基地并建房。另立門戶后,不再對原來宅基地享有使用權,不被認定為原來房屋的所有權人。

2.房屋建造者認定

房屋建造者就是在當時為建造房屋出資、出力的戶內成員。出力一般指的是完全靠自身技術親力親為地建造房屋,出資指的是由戶內成員出錢購買建房物料、聘請他人建房。

需要注意的是,凡是對建造房屋出資、出力的成員,就算之后戶口遷出,依然享有房屋所有權。另外,建造房屋時未成年的子女和年邁的父母對房屋所有權的認定,《物權法》并未明確。但是基于贍養和撫養的義務,父母和子女的居住權是可以保障的。

3.房屋非戶內成員建造

這種情況的權屬認定依據當時房屋流轉合同的規定。

4.其他認證材料

商品房權屬關系最簡單直接的證明是房本,同理,農村房屋所有權人認定也少不了相關的證件、材料證明:宅基證、集體建設用地使用權證、房屋所有權證。

需要注意的是,由于農村地區過去對宅基地管理相對較松,各地情況并不一致,證件短缺并不少見。目前農村地區正在開展的宅基地確權,頒發統一的不動產證書正是解決這一問題。

農村房屋拆遷補償與農戶息息相關,為了確保自身權益不受侵害,建議農戶將房屋的各項權屬證明補辦齊全,避免造成不必要的麻煩。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊磊

楊磊

執業證號:

16101201510692292

陜西畢達律師事務所

簡介:

楊磊律師,畢業于甘肅政法學院民商法學院,法學學士學位,于畢業當年通過國家司法考試。畢業后即在律師事務所從事法律工作。具有良好的正規法學教育背景,較豐富的律師實務經驗、深厚的法學理論素養。辦案認真、負責,能夠準確把握案件法律關系的重點;為人和善,能與當事人建立良好的溝通。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 河北省| 阿瓦提县| 嘉黎县| 巴里| 辽阳县| 连南| 南宁市| 册亨县| 兴隆县| 建宁县| 安远县| 稻城县| 仪征市| 伽师县| 汾阳市| 杭锦后旗| 米林县| 永靖县| 古浪县| 共和县| 富蕴县| 永昌县| 嘉义市| 深水埗区| 延川县| 洪雅县| 萨迦县| 四川省| 新宁县| 巩义市| 伊宁市| 旺苍县| 鄂托克旗| 聂荣县| 平湖市| 通辽市| 合作市| 霞浦县| 平乡县| 萨迦县| 集安市|