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寧波
宅基地使用證就是宅基地證嗎？
宅基地使用證就是宅基地證嗎?宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基地證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。
雖然《物權(quán)法》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒有實(shí)際用途的，它不能像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對而言宅基地使用證的權(quán)利就會更有限一些。
宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。
而在辦理時需滿足這幾個條件，申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。、
在滿足了這些條件后，再提交以下材料：
1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
3、申請書一份、委托書一份
4、宅基地使用權(quán)登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正后填寫的土地登記卡三張，最后辦理成功。
所以，宅基地證和宅基地使用證有區(qū)別，不是一個證。
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吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師，中共黨員，現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記，法學(xué)專業(yè)背景，法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評價協(xié)會評定為高級企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會委員 吉林市律師協(xié)會企業(yè)合規(guī)（破產(chǎn)清算與并購重組）法律專業(yè)委員會秘書長 吉林市律師協(xié)會律師行業(yè)黨建專門委員會委員 吉林市律師協(xié)會宣傳與教育委員會委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會法律援助律師 吉林市總工會勞動爭議人民調(diào)解委員會調(diào)解員
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