城市房屋拆遷,承租人財(cái)產(chǎn)損失誰(shuí)來(lái)賠償
對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí),承租人的損失是由房屋征收部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模ò仓醚a(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條?對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條?市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生糾紛怎么處理
只要是買(mǎi)賣(mài)就難以避免糾紛的出現(xiàn),一般房屋買(mǎi)賣(mài)如此,安置房買(mǎi)賣(mài)更是如此。雖然安置房買(mǎi)賣(mài)合同中也會(huì)約定違約金或者是支付了一定的定金,但是這也是糾紛發(fā)生的地方。那遇到這些糾紛應(yīng)如何解決呢?具體的方式有:
1、協(xié)商解決。在協(xié)商解決的同時(shí),還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī),以防自己處于劣勢(shì)。而且協(xié)商解決的方式是對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷的方式。
2、調(diào)解解決。如果雙方協(xié)商不成,只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解,雖然不如協(xié)商簡(jiǎn)單方便,但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。
3、訴訟解決。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解都無(wú)法解決糾紛,那就只好將糾紛訴諸于法院,雖然這一方式較為公平,但是耗時(shí)較久,成本也比較大。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí),承租人的損失是由房屋征收部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模ò仓醚a(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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