在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年土地使用權轉讓的限定條件是什么?
土地使用權轉讓是法律允許的，但是土地使用權轉讓需要受一定條件的限制。那么，2018年土地使用權轉讓的限定條件是什么？2018年土地使用權轉讓需要具備哪些條件？
土地使用權轉讓的限定條件：
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。
其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
土地使用權轉讓后也有限定條件：
一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權利和義務。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第21條規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
二是土地使用權轉讓時，地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
三是轉讓的土地使用權的使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
希望您在遇到土地使用權轉讓可以按照國家的有關規定進行操作，避免出現違反規定的情況。
什么情況下國有土地使用權可以轉讓
國有土地使用權轉讓規定是什么
土地使用權轉讓要交哪些稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是訂金
2020-12-01醫療事故和醫療糾紛有什么區別?
2021-01-15在中國黑客犯法嗎
2020-12-25律師詢問怎么收費
2020-12-21這些關于欠條,借條,收條的法律常識你必須了解
2021-01-19中止探望權的條件是什么
2021-01-24購買兒童意外傷害賠償保險的注意事項
2021-01-16什么是保險合同糾紛
2020-12-22同等責任定損需要雙方保險都在嗎
2021-03-09保險公司在投保中有哪些義務
2021-01-24保險代理人有哪些職業道德
2021-01-06保險受益權的涵義
2020-11-27工程承包合同協議書范本
2021-02-10土地承包經營權什么情況下變動
2021-01-05停產停業損失如何評估
2021-02-05拆遷安置房過戶手續如何辦理
2021-03-09拆遷補償中宅基地如何補
2021-01-24無證房屋在拆遷補償方面法律是如何規定的呢
2020-11-16農村征地拆遷有什么補償
2021-02-12房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷
2020-11-16