在當代房屋土地使用是非常重要的一個環(huán)節(jié)。這是因為在我們的現實生活中，房屋已經成為了大家的必需品，房屋的使用，便會涉及到土地使用權限。因此大家都想要清楚地了解。最新房屋土地使用產權年限在我國是怎樣進行規(guī)定的?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、2020新的土地使用權使用年限是怎么規(guī)定的?

按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。

2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。

3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、土地使用權到期后怎么辦?

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限計算。

首先需要為大家解釋清楚的是，這里說的土地使用產權的年限，并不是房屋使用的年限，兩者是有區(qū)別的。其次，住宅的土地使用產權年限一般是70年。可能大家對于某個地方還是不太清楚建議咨詢律師。

土地出讓金如何計算？

土地使用稅暫行條例

解除農村土地承包合同的情形有哪些?