出租方:享有按期收取租金、對承租方有監督檢查的權利;承租人有違約行為有按照規定接觸合同終止租賃關系,收回房產并依據法規進行處理的權利;阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規定的行為。應盡的義務有:保證承租方的合法使用權;按照合同規定的修繕范圍維修房產;宣傳房產有關規定。
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