如果你擁有一塊土地的使用權(quán)，你可以進(jìn)行建筑、種植等行為，但是不代表你就是土地的所有人，可以進(jìn)行售賣(mài)。所以土地使用人是什么意思？他依法享有的權(quán)利有哪些，又該履行什么義務(wù)？小編為大家整理解答。

土地使用人是什么意思?

土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對(duì)土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利，且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。在我國(guó)，土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)有土地的所有者是國(guó)家，集體土地的所有者是集體經(jīng)濟(jì)組織，而土地使用權(quán)人實(shí)質(zhì)就是指土地使用證記載的權(quán)利人，包括有：自然人、法人、其他組織等。

土地使用權(quán)人享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)：　　

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)的外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。　　

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條規(guī)定：國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。這里所講保護(hù)、管理，是指土地使用單位和個(gè)人對(duì)土地生產(chǎn)能力的保護(hù)和管理，也就是對(duì)土地生態(tài)及其環(huán)境的良好性能和質(zhì)量的保護(hù)和管理。土地的保護(hù)和管理范圍較大，主要是土地使用單位和個(gè)人為了保護(hù)土地的生產(chǎn)能力所采取的整治措施和管理措施。所謂合理利用土地，是指要在使用土地的過(guò)程中，通過(guò)科學(xué)使用土地，使得土地的利用與其自然的、社會(huì)的特性相適應(yīng)，充分發(fā)揮土地要素在生產(chǎn)活動(dòng)中的作用，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)的綜合效益。具體講要做到保護(hù)耕地、保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境、提高土地利用率、防止水土流失和鹽漬化等。　　

這一義務(wù)是針對(duì)使用土地的單位和個(gè)人來(lái)講的。土地是人類賴以生存和進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)不可替代的自然資源，其數(shù)量是有限的，自然資源遭到破壞就等于破壞人類存在的基礎(chǔ)，所以從這種意義上講，土地也是一種社會(huì)資源，對(duì)于土地資源的利用不僅是權(quán)利人對(duì)自己權(quán)利的行使，而且還關(guān)系到其他社會(huì)成員生存的權(quán)利。另外，隨著人口的不斷增加和社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，一方面人均占有土地的數(shù)量將逐年減少，另一方面國(guó)家建設(shè)對(duì)土地的需求將不斷的增加。所以，土地使用權(quán)人履行保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

在這里希望大家對(duì)土地使用人有了充分的了解，土地使用人在享有使用權(quán)利的同時(shí)，不要忘記應(yīng)該履行的義務(wù)。維護(hù)自己合法權(quán)益的同時(shí)，也要負(fù)起應(yīng)付的責(zé)任。又不懂的地方本律師網(wǎng)的律師會(huì)為您解答。感謝你的瀏覽以及支持。

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