這里的確權(quán)也即確定權(quán)利的意。有了土地使用權(quán),但是沒有變更土地用途的權(quán)利,比如是耕地,只能是種植,不能改為建筑或林地,池塘一類的,所以很多人在得到一定的土地后,就想要辦理土地使用證,那么土地使用證可以確權(quán)嗎?政府又會怎樣來進行土地確權(quán)?
一、土地確權(quán)
1、是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)或確定,簡稱確權(quán)。
2、是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。
二、土地確權(quán)是一個工作過程
1、每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。
2、狹義的確權(quán),就是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。
3、根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實踐的要求,確權(quán)也是各級人民政府的重要職責(zé)之一,包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策,處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。
4、土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動原則。
三、土地確權(quán)需要的幾個證書
1.農(nóng)村集體土地使用證:如果沒有土地使用證就應(yīng)該辦。房產(chǎn)證說明房子的所有權(quán)歸誰,土地使用證是證明建房占的地基是向國家申請并交了錢的。
2.房屋產(chǎn)權(quán)證:發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證,是農(nóng)民享有房屋的標(biāo)志。
3.農(nóng)村建設(shè)用地使用證:在農(nóng)村,建設(shè)用地主要分為三類:經(jīng)營用地、公共設(shè)施用地和宅基地。
4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。
5.宅基地使用權(quán)證書:宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。
在此是否明白“土地使用證可以確權(quán)嗎?”這個問題,再補充點,它也是政府對土地進行確權(quán),在公民無異議后,頒發(fā)土地使用權(quán)證等證件,換句話說,土地使用權(quán)證是政府土地確權(quán)的工作成果。這里的土地使用證,只有使用僅,沒有變更權(quán)。
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