土地使用權(quán)作為一個權(quán)益的象征，是可被轉(zhuǎn)讓出讓的。但土地作為一個比較特殊的資源，不是隨隨便便就可以出讓的，當(dāng)然也為了保障出讓雙方的合法權(quán)益。土地使用權(quán)應(yīng)運而生，下面小編就為大家土地使用權(quán)出讓協(xié)議書中需要填寫哪些內(nèi)容為大家做詳細的講解。

土地使用權(quán)出讓合同 它是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家與土地使用者簽訂的關(guān)于城市國有土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。該合同具有以下特征:第一,土地使用權(quán)出讓合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更土地使用權(quán)法律關(guān)系的協(xié)議。第二，土地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門。第三，土地使用權(quán)出讓合同中的受讓方，一般為境內(nèi)外的企業(yè)法人。第四，土地使用權(quán)出讓合同是訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的前提條件。

《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。

土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包含以下主要條款：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。

(1)出讓合同雙方當(dāng)事人;

(2)出讓地塊的位置、面積和自然狀況;

(3)土地使用權(quán)出讓年限;

(4)土地使用權(quán)出讓金、土地使用金價格;

(5)土地使用權(quán)出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式;

(6)定金;

(7)出讓地塊的用途及規(guī)劃要求;

(8)建設(shè)管理要求;

(9)交付出讓地塊的期限和方式;

(10)有關(guān)土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的條件;

(11)雙方其他的權(quán)利和義務(wù);

(12)違約責(zé)任;

(13)糾紛的解決;

(14)合同的生效條件。

我們可以看出我國的現(xiàn)行法律對土地使用權(quán)出讓書有著比較詳細的講解和較完整的法律依據(jù)。大家一定要仔細閱讀和解讀相關(guān)條款，這樣才不會使自己的合法權(quán)益和經(jīng)濟利益受到侵害。如果你還有什么樣的法律問題也可以電話咨詢律霸的律師。

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