在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同違約金標準
一、租房合同的違約金多少合適
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。相關法律的規定的標準為不超過損失的百分之三十。
二、租房違約如何賠付
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
以上就是律霸網小編為你總結的相關的信息，希望能夠幫助你解決問題。在生活中我們遇到很多事情都需要專業法律人士幫助，在律霸網上有很多律師，任何問題都可以來本網站在線咨詢專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
衛生行政執法的依據包括什么
2020-12-26公證處公證過的證據有效期是幾年
2020-11-13軍婚政審要查女方什么
2021-01-30私了還需要交通責任認定書嗎
2020-11-15車禍撞死人怎么賠償
2021-02-11代寫遺囑有什么規定
2021-02-25公司賬戶可以上個人名下嗎
2020-11-10受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-03擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25錄用通知書有效力嗎
2020-11-25遼寧省勞動合同規定期限
2021-03-23待崗要待多久解除合同
2020-11-23實習期最長是多久
2021-01-06勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15如何指定人壽保險的受益人
2021-03-10保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01合同生效后保險標的的危險程度是否確立
2021-01-04