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房屋租賃合同屆滿默認續租的雙方都有解除權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 581人看過

房屋租賃合同屆滿默認續租的雙方都有解除權

根據《中華人民共和國合同法》第二百三十六條:“租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。”

即合同到期后,承租人繼續租用該房屋,交付給出租人租金,出租人未提出異議,繼續收取租金,從雙方的行為可以推定雙方合意續租,原租賃合同繼續有效,不過此時的租賃期限為不定期,雙方都有解除權。當事人雙方可以隨時解除合同,但是若出租人解除合同應當在合理的期限屆滿之前通知承租人,讓承租人有足夠的時間另行租賃,保障其基本生活。

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曾文斌,男,漢族,中共黨員,畢業于中國人民解放軍南京陸軍指揮學院,法學本科,曾在部隊服役11年,先后負責保密機要、軍事宣傳等工作,現為廣東達豪律師事務所律師專職律師,擅長刑事辯護、債權債務糾紛、建設工程合同糾紛、婚姻家庭糾紛等,熟悉公司法及勞動合同法等相關法律知識。

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