土地承包權(quán)和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的重要權(quán)利，農(nóng)民承包土地，享有收益、處分等權(quán)利。現(xiàn)在很多農(nóng)民選擇進(jìn)城務(wù)工，導(dǎo)致了土地資源的閑置。這個(gè)時(shí)候，其可以將土地使用權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，也就是土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)，這樣一來(lái)，有利于提高農(nóng)村土地利用效率。那么，農(nóng)村承包土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有哪些?我們通過(guò)本文一起了解下。

一、農(nóng)村承包土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有哪些?

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”“通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。”這里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。

集體建設(shè)用地可通過(guò)土地使用權(quán)的合作、入股、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)集體建設(shè)用地向城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)集中。其要點(diǎn)是：在不改變家庭承包經(jīng)營(yíng)基本制度的基礎(chǔ)上，把股份制引入土地制度建設(shè)，建立以土地為主要內(nèi)容的農(nóng)村股份合作制，把農(nóng)民承包的土地從實(shí)物形態(tài)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)，讓一部分農(nóng)民獲得股權(quán)后安心從事二、三產(chǎn)業(yè);另一部分農(nóng)民可以擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市郊農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別是什么?

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

綜上所述，土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)在廣大農(nóng)村中很常見(jiàn)，可以調(diào)動(dòng)農(nóng)民積極性，優(yōu)化資源配置。目前，農(nóng)村承包土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等方式。擁有承包權(quán)的農(nóng)民，將其出租出去，承包權(quán)還在自己手上，并且可以拿到一筆租金。不管是哪種方式的土地流轉(zhuǎn)，雙方都應(yīng)該簽署合同。

解除農(nóng)村土地承包合同的情形有哪些?

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎

2020年最新關(guān)于農(nóng)村土地承包政策有哪些？