店鋪租賃期限一般是多久?
一般的都是簽5年。租不到這么長時間的話可以轉讓,還可以有一筆不費的轉讓費。房屋租賃合同的最長期限為二十年。
《合同法》第214條規定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
哪些情況能解除租賃協議:
根據《合同法》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除合同:
1、承租人使用不當,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失,屬于承租人嚴重違約行為,為了保護自己財產安全,出租人應有權利單方解除合同,終止雙方的租賃關系。
2、承租人擅自轉租的,出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉租的,承租人可徑行轉租,這屬于出租人同意;合同未約定轉租的,承租人在合同成立后要轉租,則必須先取得出租人的同意。承租人未經出租人同意而轉租的,出租人單方終止租賃關系。
3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的,應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現,因此,出租人有權解除合同。
4、不定期租賃的,當事人可以隨時解除合同:對于不定期租賃,當事人任何一方都可以隨時解除合同,但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
以上就是律霸網小編對于上面的問題,所做出的答復,通過這些信息是否幫助你解答了心中的疑惑。如果你想要請律師幫助你做租賃房屋的登記備案,又想要直接了解價格,建議你可以點擊在線咨詢系統直接詢問律霸的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
劉興萌,山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位,5年學校及醫院學習歷練,掌握扎實的醫學基礎,在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發揮醫學專長,依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長:交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話:18615425160;微信:L18615425160。
行政處罰案件多長時間應當立案
2020-12-09相鄰關系與地役權有什么區別
2021-03-02在什么情況下,軍人婚姻不會受到法律保護
2020-11-21開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19死緩減刑后最低執行期是怎么規定的
2020-11-07承兌匯票到期未付款是否可以追索
2020-12-29交通事故腦部傷殘鑒定什么時候可以做
2021-03-17贍養糾紛的管轄法院
2020-12-02公共交通意外傷害保險
2021-02-02兩高聯合出臺危險駕駛罪司法解釋
2021-02-08單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10挪用公款 承擔什么責任
2021-01-27當事人能否當庭變更訴訟請求
2020-12-14集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17未經協商單方變更勞動合同有效嗎
2021-01-02員工單方面解除勞動合同的情形有哪些
2020-11-22勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26什么是勞務派遣?
2021-02-19勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10