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寧波
短期租房注意事項,房屋違法出租行為有哪些
1.短期租房的概念
"短租房"，又名"移動公寓"、"日租公寓"、"自助公寓"、"日租房"，是一個新興的行業(yè)，是將房屋短期出租給客人，傳統(tǒng)意義上我們稱為"家庭旅館"，"短租房"這個概念已經慢慢為大家接受。
2.短期租房的簡介
在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為半年到幾年不等，"短租房"就是將這個時間縮短，提供從一日起到幾個月的租賃服務。"短租房"的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經營形式。集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有"自用"和"投資"兩大功效，只要有空余的房屋，都可以在網站發(fā)布房間，全方位展示房間，自由定價，操作簡單方便，輕松賺取房費，只要有空房可以利用，就能讓空巢轉身變成搖錢樹。
3.短期租房的特點和注意事項
對于第一類短租房，它與出租屋有明顯的區(qū)別:由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業(yè)主簽訂租賃合同，事實上也沒有這個必要，業(yè)主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時，出租短租房更像一種經營行為，與賓館類似。但短租房的業(yè)主沒有賓館、旅社的營業(yè)資格，稱其為"賓館"顯然不合適。部分稍具規(guī)模的短租房經營者，手中擁有數(shù)套房子，供短租的房間有10多個，房間設施齊全，刷卡進入，衛(wèi)生參照三星酒店的標準一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同，因為本身就是由酒店賓館改革而來，一般都有相關的營業(yè)資質和證件。
短租房解決了當今社會房價飛漲，年輕人買不起房的問題，這對廣大年輕人無疑是一種福音。根據(jù)上述所記錄的我們可以簡單歸納出短租房的特點：實用便捷，物美價廉?。在短期租房期間要注意簽訂租住協(xié)議，選擇安全的短租房。如果你還有其他相關問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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