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寧波
土地使用權承讓協議應該怎么寫
在集體土地公有制的基礎上國家也是高度注重現在的農村土地流轉政策的，這也是為了將來建設我國的現代化農業的一項最基本的工作之一了。促進農業生產規模化這肯定是一項長久的工作任務，但是現在的土地流轉已經體現出了相應的市場作用。但是在土地流轉過程當中可能有部分公民還不太清楚土地使用權承讓協議應該怎么寫?
土地使用權承讓協議應該怎么寫?
轉讓方(以下稱甲方)
負責人：
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：
1、甲方轉讓給已方的土地位于 至 ，總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)
2、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。
3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
4、雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米(畝)，共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。
5、在本協議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。
6、甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。
7、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
8、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。
9、本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
10、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
實際上先不管土地的類型到底是屬于哪種的，但是在使用權承讓協議中當然有承讓方和受讓方的基本信息，承讓的土地的面積以及價格，承讓以后的用途，雙方在土地使用權出讓期間違約的違約金，解決爭議的辦法等這幾個最基本的條款。
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